הביקוש למגורים בשכונת פרדס הגדוד האיכותית תמיד היה גבוה. עם פתיחת מחלף היציאה מהשכונה ישירות לכביש החוף, היא הפכה למבוקשת אף יותר. השכונה ממוקמת בנגישות גבוהה לחוף הים, לאזורי תעסוקה ולמרכז העיר. סביב הפרויקט יוקמו גני ילדים, בתי ספר, שטחי מסחר ושטחים ציבוריים נוספים לרווחת התושבים.